14185 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 99,7 m² · constr. 2007 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596334233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
74005596334233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 501 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 578 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 641 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 414 633 $ Poids 88 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 613 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 584 035 $ Poids 83 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 261 $ Poids 82 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 101 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 489 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 537 794 $ Poids 80 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 530 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 641 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 598 294 $ Poids 78 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 236 $ Poids 77 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 613 354 $ Poids 75 % |
| 12 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 602 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 644 382 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.