14187 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596334485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
74005596334485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 133 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 510 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 441 183 $ Poids 85 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 398 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 616 $ Poids 82 % |
| 6 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 652 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 447 833 $ Poids 81 % |
| 7 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 495 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −6 696 $ | 157 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 407 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 491 670 $ Poids 81 % |
| 9 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 215 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 831 997 $ Poids 80 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 269 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 430 $ Poids 80 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 131 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 436 104 $ Poids 80 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 416 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.