14205 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 72,4 m² · constr. 1969 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 249 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596334698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
74005596334698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 69 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 474 215 $ Poids 74 % |
| 2 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 512 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 146 336 $ Poids 69 % |
| 3 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 222 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 143 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 530 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 409 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 553 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 067 $ Poids 60 % |
| 7 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 639 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 297 $ Poids 60 % |
| 8 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 241 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 909 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 777 338 $ Poids 58 % |
| 9 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 374 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 61 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 498 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 434 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 457 971 $ Poids 57 % |
| 12 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 675 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 415 033 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.