14244 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 75,8 m² · constr. 1963 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596335051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
74005596335051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 4 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 77 % |
| 2 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 568 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −11 904 $ | 145 026 $ Poids 76 % |
| 3 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 469 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 405 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 333 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 413 $ Poids 72 % |
| 5 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 196 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 770 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 386 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 453 545 $ Poids 70 % |
| 7 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 616 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 424 990 $ Poids 69 % |
| 8 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 644 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 283 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 455 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 499 591 $ Poids 65 % |
| 11 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 723 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 276 075 $ Poids 65 % |
| 12 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 270 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 111 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.