14240 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 62,7 m² · constr. 1970 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596335182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
74005596335182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 159 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 110 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 817 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 833 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 340 $ Poids 56 % |
| 5 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 414 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 761 855 $ Poids 45 % |
| 6 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 826 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 543 $ Poids 43 % |
| 7 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 423 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +92 397 $ · Ajust. âge +22 707 $ | 1 098 390 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 388 693 $ Poids 40 % |
| 9 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 118 988 $ Poids 35 % |
| 10 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 255 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 308 376 $ Poids 35 % |
| 11 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 781 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 437 373 $ Poids 35 % |
| 12 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 508 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 474 022 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.