14235-14237 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 190,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 611 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596335256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
74005596335256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 264 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 774 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 866 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 727 860 $ Poids 70 % |
| 3 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 972 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 715 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 257 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +22 613 $ | 541 363 $ Poids 60 % |
| 5 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 814 239 $ Poids 56 % |
| 6 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 423 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +56 867 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 770 296 $ Poids 54 % |
| 7 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 423 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 631 454 $ Poids 54 % |
| 8 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 927 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 614 680 $ Poids 53 % |
| 9 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 986 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 550 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 603 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 665 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 635 444 $ Poids 48 % |
| 12 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 925 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 618 600 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.