14184 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 101,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596335310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
74005596335310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 192 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 628 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 541 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 566 484 $ Poids 87 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 572 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 601 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 460 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 035 $ Poids 77 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 412 558 $ Poids 77 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 146 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 270 $ Poids 76 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 519 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 527 596 $ Poids 76 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 587 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 705 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 594 608 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.