14274 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596335518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
74005596335518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 377 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 588 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 258 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 222 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 480 $ Poids 85 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 118 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 468 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 591 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 588 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 528 916 $ Poids 83 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 387 842 $ Poids 82 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 571 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 442 $ Poids 82 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 698 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 337 $ Poids 78 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 235 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge −18 169 $ | 497 145 $ Poids 77 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 556 319 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.