14260 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 128,4 m² · constr. 2013 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 405 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596335646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
74005596335646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 169 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 489 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 264 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +43 682 $ | 623 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 680 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 750 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 632 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 240 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 616 699 $ Poids 62 % |
| 6 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 836 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 660 563 $ Poids 58 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 493 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 470 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 764 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 302 $ Poids 58 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 119 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 307 $ Poids 58 % |
| 10 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 350 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 640 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 489 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 470 942 $ Poids 57 % |
| 12 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 721 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 916 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.