14250 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 206,9 m² · constr. 2012 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 456 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596335765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
74005596335765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 237 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 813 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 248 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +27 638 $ | 565 588 $ Poids 73 % |
| 3 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 822 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 676 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 768 701 $ Poids 60 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 925 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 753 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 983 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 855 947 $ Poids 48 % |
| 6 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 475 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 653 423 $ Poids 46 % |
| 7 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 945 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 151 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 582 536 $ Poids 40 % |
| 8 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 888 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +62 669 $ · Ajust. âge −28 495 $ | 647 597 $ Poids 40 % |
| 9 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 541 382 $ Poids 39 % |
| 10 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 851 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 615 183 $ Poids 39 % |
| 11 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 322 446 $ Poids 37 % |
| 12 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 966 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +68 015 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 637 793 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.