14296-14298 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 68,7 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596336092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
74005596336092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
517 450 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 162 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 417 $ Poids 74 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 164 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 473 975 $ Poids 69 % |
| 3 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 111 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 263 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 892 $ Poids 56 % |
| 5 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 523 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 392 $ Poids 55 % |
| 6 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 119 741 $ Poids 52 % |
| 7 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 665 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −11 904 $ | 138 440 $ Poids 49 % |
| 8 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 804 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 440 087 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 407 068 $ Poids 44 % |
| 10 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 643 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 747 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 019 $ Poids 43 % |
| 12 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 862 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 719 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.