14315 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 126,4 m² · constr. 1979 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596336177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
74005596336177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 230 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 465 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 378 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −49 142 $ | 526 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 570 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 199 $ Poids 72 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 641 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 911 $ Poids 71 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 123 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +57 772 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 633 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 142 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 604 753 $ Poids 59 % |
| 7 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 752 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 504 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 201 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 515 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 387 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 023 $ Poids 56 % |
| 10 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 826 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 676 $ Poids 56 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 381 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 560 $ Poids 55 % |
| 12 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 942 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 955 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.