14284 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 63,4 m² · constr. 1963 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596336290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
74005596336290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 139 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 137 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 456 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 866 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 869 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 376 961 $ Poids 53 % |
| 5 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 343 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +68 320 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 744 037 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 390 837 $ Poids 44 % |
| 7 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 94 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 340 $ Poids 42 % |
| 8 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 861 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 164 $ Poids 41 % |
| 9 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 351 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +98 499 $ · Ajust. âge −9 083 $ | 1 072 701 $ Poids 40 % |
| 10 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 115 613 $ Poids 39 % |
| 11 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 241 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 278 $ Poids 38 % |
| 12 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 535 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 460 386 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.