14295 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 378 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596336365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
74005596336365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 104 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 590 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 117 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 566 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 760 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 469 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 655 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 532 030 $ Poids 73 % |
| 6 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 800 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 975 $ Poids 73 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 800 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 501 126 $ Poids 72 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 385 174 $ Poids 68 % |
| 9 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 590 $ Poids 68 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 723 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 539 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 481 331 $ Poids 65 % |
| 12 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 351 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 450 005 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.