14275 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596336622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
74005596336622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 509 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 675 $ Poids 90 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 264 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 540 $ Poids 90 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 426 $ Poids 86 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 545 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 488 430 $ Poids 84 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 334 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 544 404 $ Poids 83 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 116 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 508 960 $ Poids 83 % |
| 8 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 696 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 474 925 $ Poids 80 % |
| 9 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 695 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 790 $ Poids 79 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 430 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 548 802 $ Poids 79 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 270 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 462 611 $ Poids 79 % |
| 12 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 488 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 542 175 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.