14400 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 254,6 m² · constr. 1970 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 403 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596337128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
74005596337128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 470 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 544 231 $ Poids 44 % |
| 2 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 239 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 247 505 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 871 742 $ Poids 24 % |
| 5 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +66 842 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 648 398 $ Poids 17 % |
| 6 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 285 $ Poids 16 % |
| 7 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 419 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +79 860 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 840 774 $ Poids 16 % |
| 9 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 637 434 $ Poids 15 % |
| 10 | , Mirabel 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 519 $ Poids 15 % |
| 11 | 55, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 674 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +72 753 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 825 433 $ Poids 12 % |
| 12 | 42, du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 266 304 $ (983 $/m²) 271 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −26 630 $ | 285 342 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.