14380 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 107,1 m² · constr. 1999 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596337583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
74005596337583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 108 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 638 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 153 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 610 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 605 222 $ Poids 80 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 708 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 577 049 $ Poids 75 % |
| 5 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 819 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 509 840 $ Poids 74 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 413 853 $ Poids 71 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 523 $ Poids 71 % |
| 8 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 841 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 553 516 $ Poids 69 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 229 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 641 835 $ Poids 69 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 270 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 480 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 582 650 $ Poids 68 % |
| 12 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 893 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.