14371-14373 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 104,2 m² · constr. 2005 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 429 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596337638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
74005596337638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 148 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 648 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 614 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 619 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 176 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 945 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 650 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 754 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 585 817 $ Poids 76 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 315 $ Poids 73 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 339 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 652 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 216 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +6 524 $ | 487 150 $ Poids 71 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 104 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 606 363 $ Poids 71 % |
| 10 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 186 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 507 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 852 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 518 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 590 856 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.