14360 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 103,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596337761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
74005596337761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 79 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 188 $ Poids 82 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 678 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 055 $ Poids 80 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 249 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 366 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 304 $ Poids 74 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 889 $ Poids 73 % |
| 9 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 787 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 147 $ Poids 72 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 291 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 435 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 159 $ Poids 71 % |
| 12 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 266 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 957 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.