14401 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 83,2 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 337 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596338252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
74005596338252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 58 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 34 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 541 401 $ Poids 88 % |
| 4 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 571 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 476 962 $ Poids 85 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 159 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 547 080 $ Poids 83 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 440 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 511 $ Poids 83 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 602 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 490 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 171 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 060 $ Poids 81 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 551 430 $ Poids 78 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 746 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 500 781 $ Poids 77 % |
| 11 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 450 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 679 $ Poids 75 % |
| 12 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 598 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 544 024 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.