14391 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 75,2 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596338371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
74005596338371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 138 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 51 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 517 603 $ Poids 74 % |
| 2 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 304 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 699 $ Poids 74 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 605 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 469 196 $ Poids 69 % |
| 5 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 445 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 332 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 840 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +10 416 $ | 166 790 $ Poids 63 % |
| 8 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 570 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −29 760 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 454 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 596 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 521 615 $ Poids 63 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 750 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 477 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 601 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 573 516 $ Poids 59 % |
| 12 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 636 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 273 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.