9365 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 97,2 m² · constr. 1997 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596338407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
74005596338407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 113 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 604 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 87 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 337 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 607 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 374 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 571 540 $ Poids 84 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 237 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 604 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 490 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 905 $ Poids 78 % |
| 7 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 509 $ Poids 77 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 144 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 454 487 $ Poids 74 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 032 $ Poids 74 % |
| 10 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 96 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 73 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 507 230 $ Poids 73 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 560 060 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.