14381 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 341 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596338490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
74005596338490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 169 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 166 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 599 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 565 912 $ Poids 85 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 85 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 346 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 602 786 $ Poids 81 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 388 737 $ Poids 76 % |
| 7 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 775 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 538 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 220 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 360 $ Poids 76 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 205 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −21 745 $ | 450 376 $ Poids 74 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 423 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 468 492 $ Poids 73 % |
| 11 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 168 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 469 229 $ Poids 73 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 533 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.