9355 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 99,6 m² · constr. 1998 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 403 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596338496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
74005596338496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 116 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 614 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 222 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 614 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 581 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 89 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 574 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 330 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 617 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 150 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 461 896 $ Poids 74 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 109 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 280 $ Poids 74 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 276 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 588 803 $ Poids 74 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 481 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 222 $ Poids 73 % |
| 11 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 828 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 553 310 $ Poids 73 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 724 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.