9325 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 96,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596338870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
74005596338870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 148 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 602 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 121 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 308 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 181 $ Poids 88 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 157 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 603 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 570 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 441 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 893 $ Poids 81 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 391 296 $ Poids 77 % |
| 8 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 806 $ Poids 77 % |
| 9 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 762 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 542 687 $ Poids 75 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 735 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 506 179 $ Poids 74 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 648 $ Poids 74 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 118 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 558 940 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.