14500 Rue TOURTERELLES · Mirabel
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 99,6 m² · constr. 1997 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596339266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
74005596339266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 578 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 97 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 611 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 330 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 611 678 $ Poids 86 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 156 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 571 497 $ Poids 83 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 351 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 615 065 $ Poids 82 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 93 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 459 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 2 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 385 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 586 103 $ Poids 71 % |
| 9 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 529 911 $ Poids 71 % |
| 10 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 134 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 724 $ Poids 71 % |
| 11 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 341 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 494 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 582 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 972 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.