14495 Rue TOURTERELLES · Mirabel
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 92,7 m² · constr. 1997 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596339583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
74005596339583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 66 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 141 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 998 $ Poids 96 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 316 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 593 172 $ Poids 92 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 605 $ Poids 89 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 553 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 528 $ Poids 83 % |
| 6 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 481 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 513 945 $ Poids 81 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 547 460 $ Poids 79 % |
| 8 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 558 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 66 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 530 $ Poids 75 % |
| 10 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 104 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 579 561 $ Poids 74 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 808 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 414 $ Poids 74 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 574 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 497 831 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.