14515 Rue TOURTERELLES · Mirabel
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 94,1 m² · constr. 2001 · terrain 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596339855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
74005596339855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 37 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 565 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 291 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 214 $ Poids 92 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 113 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 064 $ Poids 86 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 582 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 068 $ Poids 80 % |
| 6 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 445 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 527 749 $ Poids 80 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 574 294 $ Poids 79 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 561 180 $ Poids 76 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 37 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 303 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 608 128 $ Poids 72 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 843 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 690 $ Poids 71 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 594 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 510 472 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.