9360 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 108,7 m² · constr. 1997 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596339900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
74005596339900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 251 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 637 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 603 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 608 938 $ Poids 81 % |
| 4 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 94 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 479 569 $ Poids 67 % |
| 5 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 947 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 508 514 $ Poids 67 % |
| 6 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 89 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 56 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 641 093 $ Poids 66 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 851 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 575 894 $ Poids 66 % |
| 9 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 554 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 39 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 550 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 960 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 551 908 $ Poids 64 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 743 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 413 198 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.