14525 Rue TOURTERELLES · Mirabel
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 384 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596339976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
74005596339976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 537 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 489 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 371 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 600 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 313 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 559 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 655 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 593 641 $ Poids 69 % |
| 5 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 220 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 478 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 257 902 $ Poids 63 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 323 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 342 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 442 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 285 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge −50 397 $ | 486 368 $ Poids 58 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 319 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −36 171 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 583 $ Poids 58 % |
| 11 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 472 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 583 455 $ Poids 56 % |
| 12 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 440 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 868 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.