13990-13992 Rue LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 94,6 m² · constr. 1999 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596341328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
74005596341328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 395 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 847 $ Poids 91 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 290 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 542 168 $ Poids 90 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 832 $ Poids 89 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 594 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 505 203 $ Poids 83 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 183 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 507 200 $ Poids 81 % |
| 7 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 529 340 $ Poids 81 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 133 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 395 $ Poids 80 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 561 943 $ Poids 78 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 548 841 $ Poids 76 % |
| 11 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 532 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 570 371 $ Poids 75 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 768 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 601 534 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.