13972 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 78,2 m² · constr. 1995 · terrain 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596341742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
74005596341742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 143 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +11 904 $ | 171 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 447 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 133 $ Poids 78 % |
| 3 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 724 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 481 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 447 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 951 $ Poids 71 % |
| 5 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 572 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 534 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 423 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 307 $ Poids 70 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 371 $ Poids 68 % |
| 8 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 655 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 75 992 $ Poids 67 % |
| 9 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 833 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 491 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 846 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 312 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 13310, rue Henri-Joly, Mirabel 2025-06-19 · 359 m · Vendu 515 000 $ (6 382 $/m²) 80,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 552 124 $ Poids 65 % |
| 12 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 746 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 531 477 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.