9952 Rue LORANGER · Mirabel
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 278 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596342054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
74005596342054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 334 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 531 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 179 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 390 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 413 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 304 $ Poids 83 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 232 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 955 $ Poids 81 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 539 342 $ Poids 80 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 558 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 556 $ Poids 79 % |
| 8 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 641 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 671 $ Poids 76 % |
| 9 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 695 $ Poids 74 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 125 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 500 209 $ Poids 74 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 553 814 $ Poids 73 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 65 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 592 267 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.