14080 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 103,2 m² · constr. 1996 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 372 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596342207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
74005596342207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 333 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 557 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 385 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 618 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 275 $ Poids 88 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 235 $ Poids 79 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 534 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 328 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 592 437 $ Poids 78 % |
| 7 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 564 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 754 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 939 $ Poids 77 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 754 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 493 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 185 $ Poids 72 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 227 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 823 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.