14060 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 89 m² · constr. 1996 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596342435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
74005596342435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 258 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 114 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 486 160 $ Poids 86 % |
| 4 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 80 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 575 808 $ Poids 85 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 537 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 594 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 483 298 $ Poids 84 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 140 $ Poids 79 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 700 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 574 630 $ Poids 79 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 534 650 $ Poids 78 % |
| 10 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 272 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +12 648 $ | 181 825 $ Poids 77 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 707 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 578 532 $ Poids 76 % |
| 12 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 506 099 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.