14000 Rue LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 68,3 m² · constr. 1965 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596342500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
74005596342500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 381 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 109 $ Poids 71 % |
| 2 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 302 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 773 $ Poids 68 % |
| 3 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 339 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 750 $ Poids 60 % |
| 4 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 225 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 139 557 $ Poids 56 % |
| 5 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 391 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 091 $ Poids 53 % |
| 6 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 680 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 479 684 $ Poids 50 % |
| 7 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 473 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 908 $ Poids 48 % |
| 8 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 836 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 117 $ Poids 44 % |
| 9 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 888 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 442 896 $ Poids 43 % |
| 10 | 13310, rue Henri-Joly, Mirabel 2025-06-19 · 365 m · Vendu 515 000 $ (6 382 $/m²) 80,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 460 $ Poids 39 % |
| 11 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 926 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 394 180 $ Poids 38 % |
| 12 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 817 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 840 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.