14040-14042 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 100,3 m² · constr. 1997 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596342652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
74005596342652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 273 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 552 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 117 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 737 $ Poids 92 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 422 $ Poids 85 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 613 632 $ Poids 84 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 539 855 $ Poids 77 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 558 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 289 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 529 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 619 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 515 370 $ Poids 74 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 587 860 $ Poids 73 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 797 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 556 $ Poids 73 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 138 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 517 138 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.