14030-14032 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 101 m² · constr. 1996 · terrain 498,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 372 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596342771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
74005596342771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 258 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 551 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 103 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 442 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 612 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 977 $ Poids 84 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 539 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 528 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 738 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 558 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 261 $ Poids 75 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 385 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 808 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 808 $ Poids 72 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 150 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 516 645 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.