14075 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 172,3 m² · constr. 1997 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 447 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596342807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
74005596342807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 672 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 496 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 562 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 073 $ Poids 81 % |
| 3 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 606 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 560 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 165 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 694 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 687 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 458 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 689 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 684 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 633 393 $ Poids 71 % |
| 8 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 603 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 352 $ Poids 71 % |
| 9 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 285 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 648 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 516 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 184 $ Poids 69 % |
| 11 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 490 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 658 413 $ Poids 68 % |
| 12 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 721 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 963 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.