14200 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 131,7 m² · constr. 2000 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596343238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
74005596343238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 198 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 495 052 $ Poids 97 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 77 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 594 619 $ Poids 86 % |
| 3 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 613 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 387 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 582 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 680 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 629 404 $ Poids 64 % |
| 6 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 465 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 867 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 560 891 $ Poids 62 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 936 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 601 263 $ Poids 62 % |
| 9 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 359 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 021 $ Poids 61 % |
| 10 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 602 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 556 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 866 $ Poids 61 % |
| 12 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 668 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 447 862 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.