14105 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 135,7 m² · constr. 1997 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 410 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596343441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
74005596343441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 251 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 0 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 613 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 457 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 581 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 480 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 918 $ Poids 72 % |
| 6 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 322 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 024 $ Poids 71 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 748 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 889 $ Poids 66 % |
| 8 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 742 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 454 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 542 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 556 068 $ Poids 64 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 696 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 496 490 $ Poids 63 % |
| 11 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 623 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 629 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 720 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 984 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.