14195 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 89,1 m² · constr. 2000 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 329 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596343909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
74005596343909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 261 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 548 253 $ Poids 90 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 387 145 $ Poids 88 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 54 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 499 $ Poids 86 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 558 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 586 752 $ Poids 85 % |
| 6 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 705 $ Poids 84 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 554 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 590 450 $ Poids 83 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 493 161 $ Poids 82 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 310 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 544 730 $ Poids 81 % |
| 10 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 670 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 282 $ Poids 79 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 524 $ Poids 78 % |
| 12 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 516 775 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.