14210 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 81,5 m² · constr. 1965 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596344418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
74005596344418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 233 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 499 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 151 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 933 $ Poids 82 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 369 $ Poids 82 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 603 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 424 805 $ Poids 81 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 124 $ Poids 81 % |
| 7 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 313 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 803 701 $ Poids 78 % |
| 8 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 506 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 474 162 $ Poids 77 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 215 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 748 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 441 683 $ Poids 75 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 123 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 430 770 $ Poids 74 % |
| 12 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 774 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 435 355 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.