14235 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 100,3 m² · constr. 2000 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596344444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
74005596344444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 422 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 216 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 622 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 403 137 $ Poids 89 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 408 822 $ Poids 82 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 221 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 509 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 622 861 $ Poids 78 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 160 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 595 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 732 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 566 933 $ Poids 77 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 581 526 $ Poids 76 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 625 986 $ Poids 75 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 522 570 $ Poids 74 % |
| 12 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 547 655 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.