14215 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 134,5 m² · constr. 2000 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 384 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596344672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
74005596344672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 233 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 108 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 600 252 $ Poids 88 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 350 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 588 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 619 998 $ Poids 74 % |
| 5 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 330 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 256 $ Poids 69 % |
| 6 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 515 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 975 $ Poids 68 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 671 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 782 $ Poids 67 % |
| 8 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 668 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 452 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 618 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 494 361 $ Poids 64 % |
| 10 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 915 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 607 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 645 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 917 $ Poids 63 % |
| 12 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 847 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 566 645 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.