14176 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 177,4 m² · constr. 2006 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596344904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
74005596344904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 297 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 733 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 659 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 685 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 783 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 518 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 763 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 675 590 $ Poids 73 % |
| 5 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 728 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 580 936 $ Poids 73 % |
| 6 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 313 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 732 364 $ Poids 72 % |
| 7 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 806 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 567 827 $ Poids 71 % |
| 8 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 820 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 770 919 $ Poids 67 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 329 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 697 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 728 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 585 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 319 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 683 413 $ Poids 62 % |
| 12 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 542 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 442 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.