9952 Rue CHEVRIER · Mirabel
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596345117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
74005596345117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 380 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 545 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 92 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 955 $ Poids 85 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 253 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 416 $ Poids 84 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 437 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 219 $ Poids 83 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 396 $ Poids 83 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 620 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 280 $ Poids 78 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 730 $ Poids 76 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 208 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 471 670 $ Poids 76 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 544 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.