9960-9962 Rue CHEVRIER · Mirabel
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 114,2 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596345278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
74005596345278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 72 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 670 126 $ Poids 87 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 21 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 638 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 689 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 583 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 815 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 535 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 550 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 608 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 846 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 663 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 636 754 $ Poids 64 % |
| 9 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 523 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 644 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 434 120 $ Poids 62 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 231 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 465 820 $ Poids 59 % |
| 12 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 934 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.