9993 Rue COUTURE · Mirabel
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 80,2 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596345547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
74005596345547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 494 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 497 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 578 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 623 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 451 848 $ Poids 79 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 466 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 286 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 427 $ Poids 78 % |
| 7 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 353 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 850 292 $ Poids 76 % |
| 8 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 545 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 503 071 $ Poids 75 % |
| 9 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 694 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 434 085 $ Poids 74 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 133 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 468 360 $ Poids 74 % |
| 11 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 771 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 457 555 $ Poids 73 % |
| 12 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 158 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 518 346 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.