9992 Rue COUTURE · Mirabel
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596345733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
74005596345733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
507 994 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 477 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 502 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 133 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 665 $ Poids 88 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 424 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 247 $ Poids 80 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 600 $ Poids 79 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 279 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 219 $ Poids 79 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 78 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 653 $ Poids 76 % |
| 10 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 788 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 869 $ Poids 74 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 662 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 269 $ Poids 74 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 167 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 476 497 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.